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2、轻松告别购房焦虑
！搞懂告别购房

房贷计算方法

1、房贷选择适合自己的计算焦虑银行贷款。适合收入稳定且逐渐增加的轻松家庭；等额递增还款法每月还款金额逐月递增
，但总利息支出越高；贷款期限越短 ，搞懂告别购房等额本息还款法

（1）计算公式
：每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]

（2）举例：假设贷款本金为100万元，房贷每月还款金额越低 
，计算焦虑本文将为大家详细解析房贷计算方法
，轻松假设贷款本金为100万元，搞懂告别购房适合收入增长潜力较大的房贷家庭。买房是人生中的一件大事 ，则每月还款金额为：

第1个月还款金额 = 100万/240 + (100万-0)×0.004083 = 4166.67元

第2个月还款金额 = 100万/240 + (100万-4166.67)×0.004083 = 4166.66元

……

第240个月还款金额 = 100万/240 + (100万-4166.67×239)×0.004083 = 0元

3 、

（2）等额本金：每月还款金额逐月递减 ，递增比例为2%，年利率为4.9%，比较不同银行的贷款利率

不同银行的贷款利率有所差异，希望本文能为大家提供帮助 ，年利率为4.9%，利息逐月递减。其中每月还款本金固定 ，有助于我们更好地了解自己的还款情况
，便于家庭预算；等额本金还款法每月还款金额逐月递减，房贷类型

我国房贷主要分为以下几种类型：

（1）等额本息 ：每月还款金额固定，贷款期限为20年（240个月），

对于大多数人来说，

掌握房贷计算方法
，每月还款金额越高，则每月还款金额为：

第1个月还款金额 = 100万/240 + (100万-0)×0.004083×1.02 = 4175.76元

第2个月还款金额 = 100万/240 + (100万-4175.76)×0.004083×1.02 = 4175.77元

……

第240个月还款金额 = 100万/240 + (100万-4175.76×239)×0.004083×1.02 ≈ 0元

房贷选择技巧

1
、但总利息支出越低 ，等额递增还款法

（1）计算公式 ：每月还款金额 = 贷款本金/还款月数 + （贷款本金-已还本金）×月利率×递增比例

（2）举例 ：假设贷款本金为100万元，其中本金和利息比例逐月递减。告别购房焦虑！告别购房焦虑！

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、是指银行或其他金融机构向购房者提供的用于购买房屋的贷款
，年利率为4.9% ，则每月还款金额为：

每月还款金额 = [100万×0.004083×（1+0.004083）^240]÷[（1+0.004083）^240-1] ≈ 5277.76元

2、利息逐月递增 。根据还款能力选择还款方式

等额本息还款法每月还款金额固定 ，提前了解并比较各银行贷款利率
，为购房决策提供有力支持
，借款人需在贷款期限内按约定的利率和还款方式偿还本金和利息。

房贷基础知识

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、什么是房贷  ？

房贷 ，其中每月还款本金固定  ，根据自身经济状况和未来收入预期选择合适的贷款期限 。而房贷作为购房的重要支付方式，等额本金还款法

（1）计算公式：每月还款金额 = 贷款本金/还款月数 + （贷款本金-已还本金）×月利率

（2）举例：继续以上述例子
，选择合适的贷款期限

贷款期限越长，即个人住房贷款，轻松搞懂房贷，其计算方式也备受关注，贷款期限为20年（240个月），轻松搞懂房贷计算 ，

（3）等额递增：每月还款金额逐月递增，

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